直线约200米淞滨路地铁站 宝莲玖邑建面约84-136㎡2-4房即将入市

距离第三批次新房名单公示已经过去半个月了，和之前各自媒体爆料的“小道消息”相比，不少热门项目并未出现在第三批次的官宣名单中，其中就有宝山热门红盘——宝莲玖邑。

真地铁盘+吴淞城市副中心+总价约600万起，汇聚以上这些优势让宝莲玖邑即便在没有投入过多的宣传下，依然成为宝山板块的大热门项目。

据悉宝莲玖邑这次将推出323套，建面约84-136㎡2-4房，预计第四批入市。

宝山真地铁盘+吴淞城市副中心

宝莲玖邑最大的特点是真地铁房，项目直线距离地铁站很近，根据百度地图显示，项目与3号线淞滨路站，直线距离仅约200米，步行可达，交通非常nice！

3站可换乘18号线，8站直达虹口足球场，11站可到上海火车站。可沿途经过凯德龙之梦、四川北路、月星环球港、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。

而且在整个新房市场本来地铁房都是已经是抢手货，更何况像宝莲玖邑这样的真地铁房，放到市区里妥妥10万+，相比较来说项目约600万级的门槛，性价比非常高！

当然除了地铁带来的交通便利外，宝莲玖邑所处的地理位置也是绝佳。

项目位处于宝山吴淞城市副中心板块，也是宝山未来重点打造的核心区域，更是上海北部城市副中心功能的重要承载区。

上海2035规划中，吴淞被定义为宝山主城副中心，是宝山最重点的区域之一，也是上海面积最大的副中心。

在新一轮的上海市总体规划中，是上海转型发展的重点区域之一，定位目标为“吴淞创新城”。着力将吴淞副中心打造为全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区。

因此，可以看到这几年吴淞的发展进度是非常快的。为配合板块升级，吴淞新城一直完善板块内的城市建设配到，到如今已经具备相当浓郁的居住氛围。

在商业方面，拥有包括宝乐汇、诺亚新天地、宝杨宝龙广场、星月国际广场等诸多大型一站式的购物休闲中心，满足日常生活所需。

而且项目周边生活配套也非常丰富，出门即有沿街商业。

医疗资源方面，项目周边拥有三个三甲医院，为上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态资源方面，项目东侧还有国家4A级景区——吴淞炮台湾湿地森林公园，配套十分齐全。

宝莲集团深耕宝山，匠筑产品小而美精致住区即将入市

吴淞正站在一个新的转折点上，然而遗憾的是，这里的新房却是寥寥无几。

因此，宝莲玖邑的问世就显得更加弥足珍贵，更何况项目还是由宝山本土开发商宝莲集团匠心打造。

宝莲集团为综合性城市运营商，1993年成立，已在宝山区深耕二十九载。产业涉及地产、酒店、教育等，遍布上海、江苏、海南等地，产品及服务享有很高的美誉度。

代表项目包括上海宝莲城、宝莲府邸、住友宝莲、宝莲德尔塔酒店、上海民办行知二中、海南宝莲城等。

宝莲玖邑可以说是宝莲集团又一大匠心作品。项目虽然体量不大，占地总面积13079㎡，总建筑面积34386㎡，共3幢高层住宅。

但倾注的心血和打造的品质可一点不低。社区景观是由著名的HWA安琦道尔（上海）环境规划建筑设计咨询有限公司其中的J+H Studio设计打造。

社区南北都设有入口，入口采用酒店式入户大堂，每个单元也得到均等且精致的入户设计，让业主们感受到如临酒店般的尊贵感；北入口主要用于车行通过。

单元楼采用酒店式入户大堂，有均等且精致的入户设计，让业主们在归家途中享受到星级酒店式的仪式感和尊贵感。

此外，每单元入户广场旁均有设置有用于小型会客、休闲需求的艺术花园，搭配不同的主题雕塑，高雅又惬意。

项目将推出建面约84-136㎡2-4房，总价约600万起，首开在即！

建面约106㎡户型

稀缺边户，享270°寰幕视野

• 餐客一体化，赋予居家全方位舒适感

• 双卫设计，赋生活从容与美好

• 双卧室朝南，拥揽四季清风暖阳

• 主卧套房，连接宽景阳台，延申空间舒适尺度

建面约84㎡户型

超大开间，被阳光拥抱的美满

• 户型方正，南北通透，三开间朝南

• L型厨房设计，烹洗分区，操作面宽阔

• 客餐厅一体化，通连南向大阳台，豪阔瞰景视野

• 卧室全飘窗，眺望生活的诗意

建面约136㎡户型

观景阳台 尽揽三江峰景

• 奢阔四房，三卧室朝南，户型方正

• 约30㎡大横厅配大阳台，丰盛生活惬意尽享

• 卧室全飘窗，每一室皆可拥抱清风暖阳，怡然自得

• 奢华阳光主卫，宽阔衣帽间尊贵卓然

建面约107㎡户型

宽厅布局 超大开间里是梦想和胸怀

• 四开间朝南，南向约6米大面宽，全家人的阳光呵护

• 餐客一体，全明采光，优雅美观，尊崇感受沛然而生

• 套间设计，奢享私密空间

宝山外环内

吴淞城市副中心

3号线淞滨路站

总价600万起

【宝莲玖邑】

约84-137㎡2-4房