「俊灿星城」预计11.26开启认购！约72-137㎡，约422万起入住大虹桥！！

最新数据！

截止目前全上海已经供应新房70147套，和去年同期几乎持平。

那你知道上海哪个板块的供应套数更多吗？

临港新城排名靠前一点也不奇怪。

令人意外的是，大虹桥徐泾的供应套数居然超过一众刚需供应主力板块，跻身前三！

虹桥实景图，图片来源于网络

残酷的是，即使供应如此充足，大虹桥徐泾依然是高分选手神仙打架。

据数据统计，今年大虹桥徐泾触发积分制6次，平均入围分居然高达76.48分！

令一众垂涎大虹桥的中低分选手望洋兴叹！

更令人焦虑的，除却牢不可破的积分门槛，大虹桥新房还将面对2大变局！

第一、2021-2022年是徐泾新房供应井喷的时期，住宅用地库存告急，长期稳定“输出”的徐泾在三批次集中土拍轮空，明年上车徐泾的置业机会或将愈加臻稀，及早上车一定是明智的选择！

第二、从房地联动价来看，大虹桥的置业成本逐年上升，徐盈路项目的联动价已经来到6.4万/㎡，想避免置业成本无端浪费，必须与时间赛跑！

这样的大背景下，不仅令人感叹：前有积分高门槛，后有量跌价升，想买进大虹桥怎么就这么难！？

破局者来了！

大虹桥日光红盘俊灿星城三期，预计11月24日取证，11月26日认购在即！

项目主推建面约72-137平高品质超低能耗住宅，均价6.3万/㎡，总价仅约422万起！

作为大虹桥城市更新作品及品质标杆，俊灿星城的优势非常明显：

第一、不只是单纯的住宅，而是汇聚了庞大高能级资源的多元城市体！而且还是未来价值风向标的城市更新封面作品！

第二、引领潮流的大师之作，青浦首批获批的超低能耗住宅，一梯队的装修标准，约3.15米豪宅级层高、约78%（部分）得房率、约68米（部分）的奢阔栋距等，都意味着俊灿星城项目三期有着区域更高的产品力！

第三、推出约72㎡臻稀小户型，总价约422万起买进大虹桥，错过不再有的置业良机！

项目效果图

回望去年11月，项目二期一口气推出503套房源，有效认购903组，认购比1.79（备注：认购比≥1.8触发积分) ，开盘当日所有房源售罄！

参考前期情况，同时俊灿星城三期房源套数更多，一次性推出627套，大概率不会触发积分，低积分选手冲进大虹桥的天赐良机就在眼前，真的别犹豫！

项目效果图

俊灿星城

虹桥芯约55万方多元城市体

领衔徐泾焕新升级的城市更新标杆作品

俊灿星城三期

大虹桥产品力担当

约72-137㎡高品质超低能耗住宅

预计11.26开启认购

塔尖之上再超越，大虹桥城市更新标杆之作！

作为国家级战略，长三角一体化中心的大虹桥，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。

经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚！

尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！

可以说，大虹桥正处于价值厚积薄发的关键点，也是置业的黄金窗口期。

俊灿星城位于西虹桥片区，占位大虹桥宜居板块——徐泾正芯！

位置示意图，仅供参考

在宜居属性上，项目几乎是徐泾独一档的存在！周边不仅虹桥时尚天地、好家福广场、永业购物中心（家乐福、迪卡侬等）、夏都小镇等商业云集，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也聚集于此。

项目效果图

同时，项目还是大虹桥城市更新标杆之作！

从全市新房来看，凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，在二手市场也是价格领跑的存在！

因为比起普通住宅，城市更新项目至少有3大独特优势：

1、城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！

2、城市更新项目打造的商业配套对住宅价值的反哺作用明显，并且会成为区域新的中心，汇聚更多人气和需求！

3、城市更新项目内部配套齐全，居者可近享一城繁华，生活无忧！

俊灿星城这个城市更新项目，规划打造近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！

同时为了进一步改善城市界面、提升公共配套，项目还兼修外功，对市政道路、公园绿地进行更新，再度提升城市基础界面和生态环境；配建甲二类养老院、公立幼儿园等公共配套，真正做到对徐泾老城再度升级的赋能。

项目商业效果图

在大虹桥的宏伟蓝图之下，内外兼修的星一代国际住区俊灿星城实现了塔尖之上再超越，这样的置业机遇没有错过的理由！

大师联袂矩献的品质社区，引领绿色人居风尚的超低能耗住宅！

为了确保品质和品位，俊灿星城邀请了各个领域的大师精雕细琢。

建筑设计方面，邀请到了著名的汇张思，华润外滩九里、恒大滨江华府等沪上豪宅都是其代表作；

室内设计由李嘉诚御用梁志天设计集团操刀，香港天汇、中粮海景壹号等作品是其代表作；

景观设计由国内规划设计标杆企业笛东担纲，代表作有南京玄武湖菱洲生态乐园、第十一届中国博园会北京园等。

第一次见到这个项目的时候，产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击铺面而来，在供应井喷的大虹桥，我已经很久没有见到如此大手笔的惊艳产品了。

项目实景图

项目外立面是现代简约风格，采用三段式经典格局，让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气。

项目效果图

社区方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合， 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。

项目效果图

项目三期相比前期再升级！打造了沪上少有的超低能耗住宅，与传统住宅相比，有4大优势：

· 让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。

以一套100平米的住宅为例，每年每平方米为住户节约10元以上的能源费用，也就是约1000元以上。

· 让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁；

· 让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；

· 让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

项目效果图

建面约72-137㎡精装华宅认购在即！

俊灿星城三期主力户型为建面约72-137㎡2至3+1房，可选择面较广，适配更多家庭结构。

· 约72㎡户型：大虹桥非常臻稀的小户型，总价仅约422万起，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！

· 约89㎡户型：大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，而俊灿星城该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！

· 约99㎡户型：格局上实现南北通透+三开间朝南，采光通风效果上佳。主卧套房设计，自带卫生间，舒适度颇高！适配对品质有要求或者首改客户！

· 约137㎡户型：格局上做到了三开间朝南+南北通透，大尺度的奢阔横厅设计串联南向观景大阳台，整个公区的视野无比通透；主卧套房，保证了业主的尊崇感和私密性！

全套最新户型图如下：

除了户型上尽善尽美，项目的装修配置也是诚意满满。

全屋甄选威能、松下、老板、博世、高仪、日立、TOTO等一线奢装品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风、净水等健康系统等，塑造国际前沿生活质感。

免责声明：本宣传资料罗列的装修品牌仅供参考，以开发商最终交付为准。

项目还拥有大虹桥罕见的约3.15m层高，营造更通透、更朗阔的空间感，带来更加舒适的居住体验。

样板间实景图可作参考：

综上所述，俊灿星城城市更新作品&多元城市体的优势+标杆级的产品力，在大虹桥无疑是独一档的存在，自住&资产配置两相宜！

如果积分不高，该项目是冲进大虹桥不可不看的高品质楼盘！