总价395万起 在浦东墅居生活一步到位

摆脱“超长宅家模式”后，置业市场的客户有了明显的新需求，“大客厅、多居室、强采光、自由空间……”，每一点都记录着曾经的宅家焦虑，也不断升级对住宅产品的更多要求。

而对于首置客户，有限的预算内，想要一步到位直跳改善型产品似乎成为奢望。但位于临港的央企墅质红盘——中建·玖里书香，以浦东临港“叠加独苗”身份，395万起的惊爆总价，再燃首置青年的墅居理想。叠加稀缺时代，品质生活的解决方案纵观上海，内环、中环新房早已进入叠加供应空窗期，大规模的墅区更犹如“沧海明珠”，400万的预算买叠加，可选之地寥寥无几。临港新片区主城区2022年待售待建和待出让的住宅项目有31个楼盘，其中仅有4个项目包含叠加产品。根据土地出让条件推算，临港2022年待售叠加产品供应占总供应量的3.8%，（来源：土地出让条件推算）。而临港二手房市场中，叠墅价格以约1.4倍高于高层价格，叠加，可谓临港新片区主城区内居住品质的天花板，供不应求。（来源：链家）中建·玖里书香叠加产品总量占据临港同类型产品的大半部分，而且占据项目大部分土地，是临港乃至浦东少见而且规模较大的墅区，而且从交通层面来看，项目位于临港北门户科创书院，高效通勤浦东各区域。项目毗邻两港快线（规划中）东大公路站（暂命名）与地铁16号线书院站两大TOD都会引擎。两港快线时速160km/h，速度是普通地铁的两倍，从东大公路（暂命名）站出发，2站到浦东机场，5站到张江，串联起上海东站（规划中）、浦东机场与滴水湖，接驳各大商业核心腹地。（来源：浦东发布）除了交通与价格优势外，玖里书香叠墅独有的墅区规划与迎合时代的创新生活方式，才是吸引青年相继奔赴的核心魅力。讲自身，从兼顾静谧生活氛围与多重景观墅区营造、多元第三空间生活场域的丰富性，再到区域罕有的宽境横厅设计，无一不是符合改善型生活品质的进阶标准。

（示意图）

三进制礼序 集锦园林 仪式与美感并存寄情于景，以礼营园。玖里书香打造“府门、中堂、雅院”三进制归家轴线，把入园回家的安全私密和仪式感做到位。殿式大门、迎客松、流动水景等，把握恰到好处的东方人文气质，非常契合精英客群追求风雅高尚的居住品味。

（中建·玖里书香效果图）

叠加区以巷道风景为主，栽植桂花、樱花、玉兰、石榴、紫荆等近四十种植物花卉，花团组合树阵，满铺前庭后园，四季有花香，实景与心情虚实结合，美不胜收。

（中建·玖里书香效果图）

大横厅 多开间 装得下生活与热爱还别说，有些理想就只有叠墅能刚好实现。玖里书香叠加户型，120㎡三居起步，还能做到约7.3米的超大横厅，采光自是不必说，在这里随意拓展自己喜欢的健身房、读书房、工作室等，美好不受约束。

（中建·玖里书香样板间客厅实景图）

上下两层的空间区隔，也恰到好处的调节了一家人的生活节奏，真正的动静分离，既能距离产生美，也能有间也亲密。多个开间和阳台设计，照顾到不同的使用功能。居住外拓展独立书房、独立影音房、独立藏酒室，或者年轻人都喜爱的电竞房。一个阳台晾晒，一个阳台种花种菜也是一种流行。

（示意图）

大露台 亲自然 在家也能寄情天地自然空间绝对是叠加产品的“吸睛”之处。玖里书香上叠配享星空露台，在这里可以实现很多年轻人爱不释手的生活。日落派对、夜幕影院，让浪漫永久持续。闲时午后浇花、傍晚在这里喝茶，赏尽春夏秋冬的风光，也弥补了城市人对自然的缺憾。

（中建·玖里书香样板间露台实景图）

下叠也同样精彩，户外延伸绿地饮风听雨，别有一番风情。对有宠物的家庭更是友好，撒欢放风、跳跃奔跑，自然就是有着格外的亲密与幸福。

（示意图）

项目叠墅户型建面为约120-153㎡，上叠3-4房、下叠4-5房的设计，大面积、多收纳、多功能，多孩到三代同堂家庭的需求都能满足。

建面约121㎡上叠户型

建面约136㎡上叠（边套）户型

建面约137㎡下叠户型

建面约153㎡下叠（边套）户型

这些墅居生活体验，非高层住宅可比。聚焦众多居住需求和高质量的生活品质，中建·玖里书香以多元、精彩的叠加生活内容，回应着市场呼声，更为不足400万即实现叠加梦的购房者，提供不可错失的机会。目前建面约120-153㎡宽境叠加正值抢藏热势，圆梦时刻静待把握。免责声明：1、本项目推广名为“中建·玖里书香”，备案名为“书香龙庭、书香华邸”；预售许可证编号：自贸临管房管（2021）预字0000344号、自贸临管房管（2022）预字0000093号、自贸临管房管（2022）预字0000130号；开发公司为：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司、上海昇港置业有限公司。2、本宣传品为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对宣传品的修改权利，敬请留意最新资讯。3、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。4、以上户型图片仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、景观空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。5、图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准6、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。7、本宣传品制作日期为2022年9月27日，有效期截止至2022年10月26日。广告