远洋地产年度利润发布 豪宅产品线发力见成效

　　京沪高端产品发力显著，销售额再创新高

　　远洋地产2014年以执行力见长，3月17日，远洋地产发布了2014年业绩报告，创下了协议销售总额突破400亿元得新高，离不开北京、上海部分高端产品的发力。

　　截至2014年12月31日，远洋地产实现营业额388.96亿元，同比大幅上升25%，同时，远洋地产2014年协议销售总额突破400亿元，增长12%。毛利也同比上升8%至81.67亿元。净利润同比上升 13%，达到人民币 45.97 亿元。相对于中国楼市普遍低迷的2014年，远洋地产这份答卷足以让大部分人满意。

　　以远洋地产北京事业部2007年创立的高端产品线“万和系”为例，2014年旗下高端豪宅远洋·万和公馆实现30亿销售额，改善型住宅亚奥万和四季实现14亿销售额，开盘即清盘。而上海方面，高端别墅产品远洋·红郡取得单月销冠。

　　截至 2014 年底，集团已锁定待结转协议销售额约人民币 474 亿元，将陆续于 2015 及以后年度入账，而目前远洋·万和公馆受到高端消费人群高度关注的少量现房产品，包括平层住宅、企业独栋、联排别墅等，均已进入市场，且销售前景可观，未来盈利具有较高的可预见性。

　　受到国际投资市场认可 首获“投资级”评级

　　2014 年 7 月，远洋地产首获投资级评级，惠誉、标普和穆迪等评级机构认为远洋地产在核心市场表现突出，拥有优良的土地储备、多元化的业务结构及融资渠道，而两大股东中国人寿及南丰集团的强力支持，也备受评级机构肯定。

　　由于中国高端豪宅市场普遍拥有稳定的投资回报率，因此远洋地产在近年布局的高端产品线均被市场普遍看好。除了上述提到的远洋·万和公馆、远洋·红郡等产品外，今年预计入市的高端不动产万和8号，以及在售的望京企业独栋等，都为远洋地产未来业务发展奠定坚实基础。

　　高质量产品成为未来重点 现房豪宅去化迅速

　　面对今年李克强总理提出的房地产市场定调，“改善型”住宅将成为未来政府支持的发展方向。而远洋地产以此制定前瞻性的战略，将以客户为中心，重点提供高质量的房地产产品及相关服务。

　　回顾2014年，远洋地产获得 17 个新项目，总规划面积达到 706 万平方米，平均土地成本每平方米约为人民币 4,300 元。其中，94%的新购项目位于一线及二线城市，而京津冀地区的新增土地储备占比达到 71%，进一步巩固集团固有的区域优势。其中，2015年将以北京的远洋“万和系”产品作为高端项目的重中之重，而京津冀区域的高端产品将随之共同成为推动远洋地产进一步发展的动力。